Демонтаж | Самара | Самгруз

Самгруз.рф 2016 год

  • Facebook Social Icon
↓↓↓  Цены ниже  ↓↓↓
Коротко о демонтаже

 Чтобы снести что нибудь ненужное, для начало нужно построеть что то ненужное. А если это уже построенно, то прежде чем демонтировать нужно знать можно это делать или нельзя.

 В современном понимании комфортного жилого пространства типовые «хоромы» уже мало кого устраивают. Кому-то не нравится маленькая кухня, в которую невозможно вписать даже изготовленную под заказ мебель, кому-то надоел раздельный санузел и вечно упирающиеся в дверь колени. А другие наоборот, хотели бы к имеющемуся санузлу добавить гостевой или вспомогательный (для себя любимых) санузел, дабы не выстраивались очереди по утрам. И так далее, до бесконечности. Ситуаций, когда требуется проведение демонтажных работ, очень много.

 Однако многие заказчики недооценивают всей тяжести (причем, в прямом и переносном смыслах) этих работ. Чаще всего этот вопрос даже не обсуждается. Почему-то многие считают, что снести бетонную сантехкабину это примерно тоже самое, что просверлить отверстие в потолке перфоратором. Пыль смели — и дело закрыто. А ведь кабина эта весит, между тем, от полутора до четырех тонн (в зависимости от конструкции)! И её всю нужно разбить так, чтобы не повредить водопроводные стояки и не сжечь электропроводку. А потом вынести на улицу. Да так, чтобы ни одна пылинка не упала на соседские коврики! И правильно утилизировать, чтобы не получить крупный штраф за загрязнение придомовой территории.

 Здесь не стоит полагаться на собственные силы. Дело может закончиться очень плохо. Или больничной койкой, или кладбищем, или тюрьмой, или крупным штрафом. Ведь при перепланировке важно знать не только методы демонтажных работ и соблюдать правила техники безопасности. Важно понимать, что вы собираетесь снести! Во многих типовых домах несущие стены выполнены так, что их практически невозможно отличить от перегородок. Но стоит завалить такую «перегородку», как весь дом пойдет трещать по швам.

 А в старых домах с деревянными перекрытиями есть так называемые несущие перегородки, демонтаж которых не вызовет обвал перекрытия, но гарантирует его деформацию. Кроме того, конструктивное исполнение старинных зданий может быть таким, что уже никто не сможет вам гарантировать точно, что в данном месте обычная перегородка. Чертежи многих старинных домов бывают утеряны или многократно перечерчены с потерей исходной проектной информации.

 Поэтому, прежде чем взять в руки ударный инструмент или пригласить специалистов, владеющих таким инструментом виртуозно, стоит пройти процедуру согласования перепланировки. Здесь есть очень важные моменты, которые нужно обязательно учитывать при проектировании своего нового жилого пространства. Речь идет о многоквартирном жилом доме.

  • При перепланировке запрещено зауживать или перемещать дымоходы и вентиляционные шахты;

  • Запрещено устраивать полы с водяным подогревом на любом этаже, кроме первого (при условии, что в цокольном этаже не размещаются офисные или торговые помещения);

  • Запрещено запитывать полы с водяным подогревом от систем центрального отопления или горячего водоснабжения. Для этого требуется установка отдельного автономного нагревателя разрешенного типа;

  • Запрещено уменьшать площадь кухни при одновременном увеличении санузла;

  • Запрещено переносить или увеличивать площадь санузлов за счет жилой части или таким образом, что после перепланировки санузел окажется над жилой территорией соседей снизу или под жилой территорией соседей сверху;

  • Запрещено самовольно демонтировать несущие стены на всем их протяжении без соответствующего усиления получающегося проема согласно отдельно разработанного проекта;

  • Запрещено сносить перегородку между кухней и гостиной, если кухня оборудована газовыми приборами (плита, водоподогреватель, автономный газовый котел). Разрешено устраивать проем или оборудовать его межкомнатной дверью;

  • Запрещено выносить батареи центрального отопления на лоджии или балконы. Каким бы образом лоджии или балконы не были утеплены;

  • Запрещено сносить весь блок между жилым помещением и лоджией при перепланировках с присоединением лоджии к жилой части. Разрешено демонтировать балконную дверь и окно вместе с коробками;

  • Запрещены перепланировки с объединением по горизонтали, если квартиры находятся не на одной лестничной клетке одного подъезда;

  • При перепланировках с объединением по вертикали для устройства лестницы требуется дополнительный проект и согласование с проектировщиками данного дома на предмет расчета возможных дополнительных нагрузок на перекрытие и места демонтажа перекрытия под проем внутренней межуровневой лестницы;

  • Запрещено каким-либо образом изменять расположение газовых стояков или труб без согласования в соответствующих газовых службах;

  • Запрещено самовольно увеличивать ампераж устройств защитного отключения (автоматов) с целью увеличения предельной нагрузки для своей квартиры;

  • Запрещено самовольно переносить приборы центрального отопления (радиаторы);

  • Запрещено устраивать стяжки под вновь добавленные площади санузлов без гидроизоляции и акта скрытых работ;

  • Запрещено устраивать стяжки в квартирах без устройства соответствующей гидро- и звукоизоляции (по иску соседей вас могут обязать демонтировать стяжку и восстановить её вновь по технологии);

  • Запрещено оборудовать квартиры вспомогательными повышающими насосами (гидрофорами), работа которых может вызвать снижение напора воды у других жильцов;

 Это лишь основные запреты, которые нужно учесть, прежде чем решиться вообще на какие-то действия по перепланировкам! Кроме того, даже если у вас на руках есть разрешительные документы (разрешение на проведение работ), нужно понимать, что существует множество подводных камней.

Важно отдавать себе отчет в том, что технология непосредственного проведения демонтажных работ тоже имеет свои ограничения. Так, запрещено сносить перегородки любого типа методом подруба со сплошным обрушением на перекрытие. Запрещено вырубать перекрытия под проемы без предварительного запила по контуру алмазными дисками или цепями. Запрещено выбивать проемы в несущих стенах без предварительного монтажа прогонов и так далее.

 Нарушение хотя бы одного пункта из перечня всех этих запретов и тонкостей может повлечь за собой крупные денежные штрафы или уголовную ответственность. Ведь даже шум в неустановленное время или пыль при неправильном способе выноса строительного мусора являются поводом для разбирательств с соседями. Которые в 99% случаев являются инициаторами судебных процессов по фактам нарушения жилищного законодательства.

 Подводя итог, отметим, что перепланировку можно и нужно делать, но для того, чтобы у вас не было проблем финансового или уголовно – правового характера нужно соблюдать два нехитрых правила: перепланировка обязательно должна быть согласована, а выполнять демонтажные работы должны специалисты! Тогда никакие соседи вам будут не страшны, а ваша недвижимость не попадет под обременение при дальнейших сделках.  Подумайте о своих детях и внуках, прежде чем начать незаконные работы! Обратитесь к специалистам!

Полы

Стены

Другие работы

 Выезд для оценки демонтажных работ в черте города 300 руб. При заказе работ у нас деньги возвращаются.

 Минимальный заказ по демонтажным работам 3000 рублей.

  • сборка мебели

  • грузчики Cамара

  • заказать грузчиков

  • перевозка пианино

  • вывоз мусора